Незнание элементарных правил и законов, по которым осуществляется сдача квартиры в аренду, часто становится причиной возникновения споров между арендатором и арендодателем. Как же избежать этой проблемы? И что делать, если вы уже столкнулись с ней? Прежде чем сдавать квартиру, нужно выяснить, кто является вашим потенциальным арендатором. Если вы хотите жить спокойно, то сдавайте квартиру только тем людям, которые вас удовлетворяют во всех аспектах. Сегодня сдать однокомнатную квартиру вам поможет специализированное агентство недвижимости.
Как быстро и эффективно сдать квартиру?
Все договоры на сдачу в наем жилых помещений должны быть заключены в письменной форме. Это обязательное требование закона, нарушение которого может повлечь за собой административную ответственность. Договор должен содержать:
- точный адрес квартиры;
- цену аренды;
- срок действия договора;
- размер арендной платы.
Поэтому прежде чем приступить к сдаче квартиры в аренду, необходимо подготовить ее для этого. Квартира должна быть чистой и опрятной, чтобы арендаторы чувствовали себя в ней комфортно. Кроме того, в квартире обязательно должны быть установлены окна, сантехника, электроплита, кухонная мебель и другая необходимая бытовая техника. Если квартира сдается внаем на длительный срок, то мебель лучше перевезти на склад.
Что такое договор аренды?
Договор найма квартиры — это документ, который регулирует отношения между собственником квартиры и арендатором. По договору найма квартира сдается на определенный срок, после чего, если ни одна из сторон не заявила о расторжении сделки, договор считается автоматически продленным на тех же условиях.
Договор аренды заключается в письменной форме, если вы сдаете квартиру на срок более года. Если ваша квартира сдается на срок менее года, то договор не требуется заверять у нотариуса, но он должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Стоимость аренды квартиры зависит от многих факторов. В первую очередь это район города, где расположена квартира. На стоимость аренды также влияет состояние квартиры, ее площадь, наличие балкона или лоджии, вид из окон. Арендатор может попросить установить кондиционер или другое оборудование, которое сделает проживание в квартире более комфортным. Поэтому в договоре аренды обязательно нужно указать, что арендатор не возражает против установки кондиционера или другого оборудования.
Загрузка...